Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9681 Ranum

Fjordlystvej 27, Næsby

Landejendom · 246 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 19.007 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
19007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.109.887 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,97 pct. siden apr. 2022
394k10,8M21,1M31,5M41,9M1998200020072010201420172021202420263. apr. 20223.295.000 kr.I dag · vores estimat2.109.887 kr.Markedet · 19981.345.128 kr.Markedet · 19992.788.410 kr.Markedet · 20002.299.608 kr.Markedet · 2006694.458 kr.Markedet · 20074.747.308 kr.Markedet · 20084.417.914 kr.Markedet · 20102.283.618 kr.Markedet · 201341.886.174 kr.Markedet · 20143.338.466 kr.Markedet · 2016394.092 kr.Markedet · 20171.007.616 kr.Markedet · 20196.137.700 kr.Markedet · 20214.904.748 kr.Markedet · 20223.294.924 kr.Markedet · 20245.576.082 kr.Markedet · 202533.610.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (landejendom)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 2A
9681 Ranum		207 m²2,9 km12-06-20252.500.000 kr.12.077 kr./m²
Rønbjergvej 241, Åle
9681 Ranum		172 m²3,8 km03-03-202523.500.000 kr.136.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden