Fjordbakken 8

Villa · 174 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.475 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1475 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.851 kr/m².3.017.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordbakken gns: 29.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+74,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.496.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,23 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.496.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2002Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 16 5800 Nyborg	154 m²	54 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Fjordbakken 6 5800 Nyborg	119 m²	24 m	01-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Pilevej 28 5800 Nyborg	177 m²	376 m	14-07-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	574 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	603 m	24-06-2026	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	603 m	16-03-2024	2.425.000 kr.	14.181 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	125 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Rønnebærvænget 22 5800 Nyborg	167 m²	581 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	788 m	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Vedbendvænget 6 5800 Nyborg	166 m²	706 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu