Fjordbakken 5

Fritidshus · 98 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.025 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.707 kr/m².2.720.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.237.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,97 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2008majEjerskifte
2005Bygget
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Klintebakken 6 3390 Hundested	96 m²	164 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Skolelodden 7 3390 Hundested	94 m²	240 m	27-05-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	260 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Skolelodden 3 3390 Hundested	108 m²	144 m	04-05-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Søgræsvej 5 3390 Hundested	112 m²	114 m	15-12-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	385 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Guldsmedebakken 33 3390 Hundested	88 m²	974 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Guldsmedebakken 12 3390 Hundested	87 m²	941 m	02-05-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Skolelodden 2 3390 Hundested	76 m²	124 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	324 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu