Fjordbakken 11, Hjerm

Villa · 292 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 22.792 m², 10 værelser, opført i 1923, renoveret i 2006. Beliggende i Struer Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 22792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.268 kr/m².1.897.445 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.656.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2012majEjerskifte
2006Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundvej 10, Hjerm 7830 Vinderup	223 m²	577 m	13-08-2025	1.450.000 kr.	6.502 kr./m²
Struervej 5, Bjert 7830 Vinderup	257 m²	3,1 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Strandvejen 23, Handbjerg 7830 Vinderup	190 m²	1,3 km	03-02-2025	1.679.450 kr.	8.839 kr./m²
Vestervang 9 7830 Vinderup	291 m²	4,8 km	14-10-2024	1.250.000 kr.	4.296 kr./m²
Fjordglimt 1, Handbjerg 7830 Vinderup	156 m²	1,2 km	01-07-2024	930.000 kr.	5.962 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	5,6 km	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²
Landtingvej 21, Råst 7830 Vinderup	257 m²	5,6 km	13-07-2024	1.630.000 kr.	6.342 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	4,2 km	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	4,5 km	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	4,8 km	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu