Fjelstrup Nørrevej 30, Fjelstrup, 6100 Haderslev — Villa · 101 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.187 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 101 m².835.573 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering889.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,40 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2017 · Alm. Salg: 306.189 kr.
I dag · vores estimat: 889.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte306.189 kr.
2006nov.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	203 m	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	249 m	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	390 m	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	1,7 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	454 m	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	4,3 km	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Anslet Landevej 26 6100 Haderslev	120 m²	3,1 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	143.750 kr./m²
Primulavej 3, Skovbølling 6100 Haderslev	107 m²	4,3 km	05-06-2025	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	4,5 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Irisvej 1, Skovbølling 6100 Haderslev	112 m²	4,1 km	15-10-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu