Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Fjellerad Bygade 46

Villa · 260 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.477 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.261 kr/m².2.913.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.043.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,53 pct. siden aug. 2020
499k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat2.043.568 kr.Markedet · 19921.330.420 kr.Markedet · 19931.024.660 kr.Markedet · 19941.396.720 kr.Markedet · 1995504.400 kr.Markedet · 19962.001.740 kr.Markedet · 19971.563.120 kr.Markedet · 19981.691.560 kr.Markedet · 19991.741.220 kr.Markedet · 20001.606.800 kr.Markedet · 20012.022.540 kr.Markedet · 20021.963.000 kr.Markedet · 20032.136.160 kr.Markedet · 20042.216.760 kr.Markedet · 20052.903.160 kr.Markedet · 20061.684.800 kr.Markedet · 20072.768.480 kr.Markedet · 20082.573.220 kr.Markedet · 20093.268.460 kr.Markedet · 20102.879.240 kr.Markedet · 20111.667.120 kr.Markedet · 20122.745.340 kr.Markedet · 20131.625.000 kr.Markedet · 20142.625.220 kr.Markedet · 20154.028.960 kr.Markedet · 20164.080.440 kr.Markedet · 20171.829.360 kr.Markedet · 20184.650.360 kr.Markedet · 20193.559.140 kr.Markedet · 20204.805.060 kr.Markedet · 20215.160.740 kr.Markedet · 20224.569.500 kr.Markedet · 20235.022.160 kr.Markedet · 20245.127.460 kr.Markedet · 20255.664.360 kr.Markedet · 20264.866.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.043.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²510 m21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²1,9 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²2,9 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²455 m28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²2,5 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²2,4 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Sæderupvej 37
9260 Gistrup		261 m²6,6 km26-05-20263.700.000 kr.14.176 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²3,6 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²4,6 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Nøvling Skolevej 6
9260 Gistrup		230 m²6,5 km22-12-20233.625.000 kr.15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden