Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Fjellerad Bygade 40

Villa · 240 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.852 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.561 kr/m².3.198.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.725.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,67 pct. siden okt. 2005
461k1,8M3,1M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020246. okt. 2005552.073 kr.I dag · vores estimat2.725.427 kr.Markedet · 19921.228.080 kr.Markedet · 1993945.840 kr.Markedet · 19941.289.280 kr.Markedet · 1995465.600 kr.Markedet · 19961.847.760 kr.Markedet · 19971.442.880 kr.Markedet · 19981.561.440 kr.Markedet · 19991.607.280 kr.Markedet · 20001.483.200 kr.Markedet · 20011.866.960 kr.Markedet · 20021.812.000 kr.Markedet · 20031.971.840 kr.Markedet · 20042.046.240 kr.Markedet · 20052.679.840 kr.Markedet · 20061.555.200 kr.Markedet · 20072.555.520 kr.Markedet · 20082.375.280 kr.Markedet · 20093.017.040 kr.Markedet · 20102.657.760 kr.Markedet · 20111.538.880 kr.Markedet · 20122.534.160 kr.Markedet · 20131.500.000 kr.Markedet · 20142.423.280 kr.Markedet · 20153.719.040 kr.Markedet · 20163.766.560 kr.Markedet · 20171.688.640 kr.Markedet · 20184.292.640 kr.Markedet · 20193.285.360 kr.Markedet · 20204.435.440 kr.Markedet · 20214.763.760 kr.Markedet · 20224.218.000 kr.Markedet · 20234.635.840 kr.Markedet · 20244.733.040 kr.Markedet · 20255.228.640 kr.Markedet · 20264.492.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg
552.073 kr.
I dag · vores estimat
2.725.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, andet552.073 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²1,9 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²471 m21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²2,9 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²514 m28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²2,5 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²2,4 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²3,7 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²4,6 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Nøvling Skolevej 6
9260 Gistrup		230 m²6,5 km22-12-20233.625.000 kr.15.761 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²7,2 km25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden