Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Fjellerad Bygade 30

Landejendom · 176 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 133.962 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
133962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.328.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.684 kr/m².3.042.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)133962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.517.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,51 pct. siden dec. 1994
100k28,5M56,8M85,2M113,5M19941999200420082012201520182021202422. dec. 19941.400.000 kr.I dag · vores estimat6.517.109 kr.Markedet · 19961.671.472 kr.Markedet · 1997428.032 kr.Markedet · 1999986.304 kr.Markedet · 20011.741.696 kr.Markedet · 20032.109.008 kr.Markedet · 2004974.512 kr.Markedet · 20053.338.016 kr.Markedet · 20071.564.464 kr.Markedet · 20082.571.712 kr.Markedet · 20105.316.608 kr.Markedet · 20111.772.672 kr.Markedet · 20122.024.000 kr.Markedet · 2013175.296 kr.Markedet · 20142.593.712 kr.Markedet · 201515.682.304 kr.Markedet · 20161.376.672 kr.Markedet · 20174.662.240 kr.Markedet · 20184.882.240 kr.Markedet · 2019100.496 kr.Markedet · 20204.169.440 kr.Markedet · 20217.980.896 kr.Markedet · 20221.366.992 kr.Markedet · 20234.644.464 kr.Markedet · 20242.267.760 kr.Markedet · 2025113.501.696 kr.Markedet · 20262.277.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1994 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.517.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 307
9260 Gistrup		206 m²600 m11-05-20262.100.000 kr.10.194 kr./m²
Hadsund Landevej 535
9260 Gistrup		208 m²1,3 km02-09-20261.745.000 kr.8.389 kr./m²
Vaarstvej 150
9260 Gistrup		185 m²3,2 km12-06-20261.495.000 kr.8.081 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15
9260 Gistrup		196 m²2,8 km22-05-20263.075.000 kr.15.689 kr./m²
Håls Brovej 10
9260 Gistrup		191 m²3,1 km18-01-20242.630.000 kr.13.770 kr./m²
Vaarstvej 260
9260 Gistrup		236 m²1,8 km21-04-20253.500.000 kr.14.831 kr./m²
Torderupvej 30
9260 Gistrup		118 m²2,5 km11-05-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²
Sæderupvej 58
9260 Gistrup		180 m²5,9 km26-10-20246.600.000 kr.36.667 kr./m²
Nøvlingvej 219
9260 Gistrup		104 m²5,7 km17-12-20242.800.000 kr.26.923 kr./m²
Vaarstvej 240
9260 Gistrup		340 m²2,1 km12-02-20244.080.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden