Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Fjeldstedvej 25

Villa · 181 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
871 m²
Indbygget carport
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.107.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.062 kr/m².4.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjeldstedvej gns: 38.087 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.680.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden dec. 2019
1,1M3,0M5,0M7,0M8,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20192.817.000 kr.22. jan. 20268.200.000 kr.I dag · vores estimat7.680.242 kr.Markedet · 19921.171.975 kr.Markedet · 19931.258.312 kr.Markedet · 19941.206.727 kr.Markedet · 19951.244.918 kr.Markedet · 19961.744.840 kr.Markedet · 19971.618.502 kr.Markedet · 19981.679.499 kr.Markedet · 19992.185.213 kr.Markedet · 20001.920.953 kr.Markedet · 20012.124.216 kr.Markedet · 20022.251.097 kr.Markedet · 20032.707.941 kr.Markedet · 20042.476.985 kr.Markedet · 20053.002.790 kr.Markedet · 20063.970.778 kr.Markedet · 20073.928.786 kr.Markedet · 20084.018.562 kr.Markedet · 20093.245.149 kr.Markedet · 20103.469.227 kr.Markedet · 20113.296.734 kr.Markedet · 20123.276.643 kr.Markedet · 20133.055.099 kr.Markedet · 20143.486.422 kr.Markedet · 20154.309.610 kr.Markedet · 20163.977.475 kr.Markedet · 20174.556.494 kr.Markedet · 20184.633.238 kr.Markedet · 20194.977.500 kr.Markedet · 20205.859.151 kr.Markedet · 20216.378.440 kr.Markedet · 20226.528.308 kr.Markedet · 20236.234.907 kr.Markedet · 20246.645.053 kr.Markedet · 20257.068.412 kr.Markedet · 20268.711.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
2.817.000 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.680.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.817.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjeldstedvej 13
2650 Hvidovre		160 m²166 m22-12-20244.900.000 kr.30.625 kr./m²
Fjeldstedvej 15
2650 Hvidovre		155 m²149 m30-10-20234.295.000 kr.27.710 kr./m²
Fjeldstedvej 20
2650 Hvidovre		153 m²115 m22-09-20254.895.000 kr.31.993 kr./m²
Fjeldstedvej 33
2650 Hvidovre		126 m²82 m01-12-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Fjeldstedvej 35
2650 Hvidovre		117 m²106 m21-05-20244.700.000 kr.40.171 kr./m²
Fjeldstedvej 36
2650 Hvidovre		113 m²115 m11-02-20264.900.000 kr.43.363 kr./m²
Hårslevvej 11
2650 Hvidovre		177 m²154 m21-01-20254.450.000 kr.25.141 kr./m²
Rudbølvej 33
2650 Hvidovre		176 m²334 m20-05-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Heldagervej 4
2650 Hvidovre		186 m²395 m27-11-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Elkærvej 18
2650 Hvidovre		169 m²140 m14-11-20245.150.000 kr.30.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden