Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Fjeldstedsvej 39

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.914 kr/m².3.657.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjeldstedsvej gns: 27.143 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.829.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,21 pct. siden jul. 2015
154k988k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20151.480.000 kr.I dag · vores estimat2.829.890 kr.Markedet · 1992510.816 kr.Markedet · 1993310.182 kr.Markedet · 1994613.938 kr.Markedet · 1995576.198 kr.Markedet · 1996153.510 kr.Markedet · 1997587.010 kr.Markedet · 1998701.454 kr.Markedet · 1999625.566 kr.Markedet · 2000541.008 kr.Markedet · 2001262.650 kr.Markedet · 2002799.170 kr.Markedet · 2003469.302 kr.Markedet · 2004770.610 kr.Markedet · 20051.033.464 kr.Markedet · 20061.255.008 kr.Markedet · 20071.468.596 kr.Markedet · 20081.857.522 kr.Markedet · 2009852.414 kr.Markedet · 2010952.884 kr.Markedet · 20111.362.822 kr.Markedet · 20121.226.754 kr.Markedet · 20131.311.720 kr.Markedet · 2014807.024 kr.Markedet · 20151.351.704 kr.Markedet · 2016763.980 kr.Markedet · 2017789.276 kr.Markedet · 20181.808.460 kr.Markedet · 20191.261.842 kr.Markedet · 20202.174.130 kr.Markedet · 20212.413.626 kr.Markedet · 20222.582.946 kr.Markedet · 20232.492.676 kr.Markedet · 20242.786.538 kr.Markedet · 20252.802.042 kr.Markedet · 20262.931.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
2.829.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjeldstedsvej 3
8680 Ry		104 m²359 m30-11-20253.275.000 kr.31.490 kr./m²
Fjeldstedsvej 12
8680 Ry		124 m²267 m01-01-20253.450.000 kr.27.823 kr./m²
Fjeldstedsvej 33
8680 Ry		130 m²63 m05-08-20243.150.000 kr.24.231 kr./m²
Fjeldstedsvej 34
8680 Ry		134 m²33 m10-04-20243.950.000 kr.29.478 kr./m²
Fjeldstedsvej 15
8680 Ry		140 m²241 m17-03-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Fjeldstedsvej 25
8680 Ry		148 m²141 m17-12-20254.595.000 kr.31.047 kr./m²
Fjeldstedsvej 23
8680 Ry		154 m²160 m26-06-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Fjeldstedsvej 20
8680 Ry		163 m²180 m22-07-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²
Fjeldstedsvej 18
8680 Ry		163 m²199 m26-01-20263.120.000 kr.19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 14
8680 Ry		172 m²242 m13-05-20254.385.000 kr.25.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden