Fjællebrovejen 13, Ulbølle

Villa · 254 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 6.690 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2014. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 6690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.048 kr/m² × 254 m².3.060.192 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.302.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,94 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021majEjerskifte
2014Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	166 m²	313 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	12.620 kr./m²
Fjællebrovejen 21 5762 Vester Skerninge	172 m²	1,1 km	16-04-2025	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	660 m	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	280 m²	495 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	11.768 kr./m²
Grønnegade 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	209 m²	770 m	24-10-2023	3.405.000 kr.	16.292 kr./m²
Strandhuse 27, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	259 m²	2,3 km	14-05-2024	3.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	172 m²	202 m	28-06-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	3,1 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	2,1 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Åmarksvej 9A 5762 Vester Skerninge	219 m²	2,4 km	24-07-2024	2.295.000 kr.	10.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu