Prisvurdering · 7700 Thisted

Fiskervej 75, Vorupør

Fritidshus · 119 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 119 m².2.380.000 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Vores vurdering2.158.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023majSolgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.280.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 165 7700 Thisted	113 m²	707 m	02-09-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Fiskervej 74, Vorupør 7700 Thisted	103 m²	572 m	03-10-2024	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Fiskervej 73, Vorupør 7700 Thisted	94 m²	20 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Fiskervej 147, Vorupør 7700 Thisted	99 m²	545 m	17-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Fiskervej 129, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	417 m	26-11-2025	1.270.000 kr.	13.229 kr./m²
Fiskervej 31, Vorupør 7700 Thisted	86 m²	100 m	24-09-2024	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Fiskervej 49, Vorupør 7700 Thisted	83 m²	70 m	20-01-2025	1.410.000 kr.	16.988 kr./m²
Fiskervej 99, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	171 m	27-04-2024	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Fiskervej 155, Vorupør 7700 Thisted	82 m²	609 m	22-04-2024	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Fiskervej 92, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	793 m	05-08-2026	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu