Fiskervej 3, Kulhuse

Fritidshus · 73 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 73 m².1.667.393 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.399.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,98 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	46 m	06-03-2024	1.353.000 kr.	21.141 kr./m²
Fiskervej 10B, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	59 m	15-04-2026	2.078.000 kr.	22.835 kr./m²
Ellens Vænge 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	221 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Karl Frandsens Vej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	178 m	25-01-2026	1.190.000 kr.	15.867 kr./m²
Forårsvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	267 m	17-02-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Karpevej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	70 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Skovduevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	434 m	05-12-2024	1.215.000 kr.	16.419 kr./m²
Aslaugsvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	492 m	24-09-2024	875.000 kr.	11.824 kr./m²
Højvangen 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	413 m	29-11-2025	1.570.000 kr.	20.933 kr./m²
Vermundsvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	656 m	10-11-2024	1.750.000 kr.	23.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu