Fiskervej 25B, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 517 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 49 m².980.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.067.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,58 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 94, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	956 m	23-10-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Fiskervej 99, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	312 m	27-04-2024	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Fiskervej 49, Vorupør 7700 Thisted	83 m²	84 m	20-01-2025	1.410.000 kr.	16.988 kr./m²
Fiskervej 92, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	946 m	05-08-2026	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Fiskervej 31, Vorupør 7700 Thisted	86 m²	53 m	24-09-2024	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Fiskervej 155, Vorupør 7700 Thisted	82 m²	761 m	22-04-2024	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Fiskervej 183, Vorupør 7700 Thisted	83 m²	1,2 km	27-11-2024	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Fiskervej 73, Vorupør 7700 Thisted	94 m²	172 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Fiskervej 129, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	568 m	26-11-2025	1.270.000 kr.	13.229 kr./m²
Nordsøvej 42, Vorupør 7700 Thisted	46 m²	147 m	07-08-2025	1.271.000 kr.	27.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu