Fiskervænget 18

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.117 kr/m².2.987.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.857.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,32 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1992 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	81 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	34 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	123 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	104 m	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	290 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	286 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	353 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	450 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	249 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	270 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu