Fiskerstræde 6, Faldsled

Villa · 243 m² · bygget 1730

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 3.133 m², 7 værelser, opført i 1730, renoveret i 2014. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1730
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 3133 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.074 kr/m² × 243 m².2.690.982 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.109.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,48 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2014Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerstræde 8, Faldsled 5642 Millinge	168 m²	65 m	29-06-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	438 m	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Landevejen 105 5642 Millinge	249 m²	866 m	23-03-2024	400.000 kr.	1.606 kr./m²
Strandparken 70, Faldsled 5642 Millinge	233 m²	1,0 km	20-10-2025	4.700.000 kr.	20.172 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	152 m	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Landevejen 101 5642 Millinge	284 m²	1,0 km	29-03-2025	3.225.000 kr.	11.356 kr./m²
Violstræde 19, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	475 m	23-06-2025	3.365.000 kr.	18.904 kr./m²
Søvænget 17, Faldsled 5642 Millinge	180 m²	950 m	02-02-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Violstræde 15, Faldsled 5642 Millinge	157 m²	483 m	07-09-2025	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²
Søvænget 22, Faldsled 5642 Millinge	167 m²	918 m	16-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu