Fiskerstræde 13, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 45 m² · bygget 1854 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 62 m², 3 værelser, opført i 1854. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 45 m².605.475 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering416.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,83 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2003 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 416.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	14 m	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²
Lillegade 6, Rønne 3700 Rønne	41 m²	88 m	23-04-2026	500.000 kr.	12.195 kr./m²
Vimmelskaftet 17, Rønne 3700 Rønne	43 m²	602 m	19-06-2024	375.000 kr.	8.721 kr./m²
Kirkestræde 14, Rønne 3700 Rønne	47 m²	630 m	31-10-2024	595.000 kr.	12.660 kr./m²
Kirkestræde 28, Rønne 3700 Rønne	42 m²	668 m	13-02-2025	495.000 kr.	11.786 kr./m²
Ved Brønden 7, Rønne 3700 Rønne	49 m²	686 m	29-09-2025	520.000 kr.	10.612 kr./m²
Bækken 25, Rønne 3700 Rønne	48 m²	943 m	04-09-2024	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Langelinie 4, Rønne 3700 Rønne	50 m²	617 m	17-08-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Kredsen 28, Rønne 3700 Rønne	50 m²	664 m	24-04-2025	705.000 kr.	14.100 kr./m²
Johnsens Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	50 m²	851 m	02-03-2025	575.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu