Fiskerhusevej 55, Gerlev Strandpark

Villa · 204 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.262 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.171 kr/m².3.436.000 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.578.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+685,71 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1998 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998majSolgt, familiehandel710.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilsøvej 12 3630 Jægerspris	175 m²	767 m	27-08-2026	3.350.000 kr.	19.143 kr./m²
Vestergaardsvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	197 m²	2,0 km	26-12-2025	2.680.000 kr.	13.604 kr./m²
Hyldeholmvej 17, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	980 m	23-09-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Hyldeholmvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	981 m	22-03-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Enghaven 39, Gerlev 3630 Jægerspris	167 m²	866 m	26-06-2024	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Engsvinget 15, Gerlev 3630 Jægerspris	162 m²	687 m	12-03-2024	1.825.000 kr.	11.265 kr./m²
Rønøvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	944 m	08-04-2026	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Hyldeholmvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	1,0 km	11-03-2025	4.075.000 kr.	24.256 kr./m²
Rønøvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	163 m²	1,1 km	23-11-2024	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Møllehøjen 6, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	1,4 km	17-04-2024	2.445.000 kr.	14.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu