Fiskerhusevej 52, Gerlev Strandpark

Villa · 137 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.682 kr/m².2.510.725 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.024.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.105.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.105.500 kr.
2014nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 9, Gerlev 3630 Jægerspris	140 m²	754 m	15-05-2024	1.775.250 kr.	12.680 kr./m²
Engsvinget 17, Gerlev 3630 Jægerspris	142 m²	703 m	23-07-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev 3630 Jægerspris	136 m²	1,0 km	27-05-2026	1.880.000 kr.	13.824 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev 3630 Jægerspris	136 m²	1,0 km	07-07-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Rønøvej 6, Gerlev 3630 Jægerspris	140 m²	963 m	16-11-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Rønøvej 2, Gerlev 3630 Jægerspris	140 m²	981 m	27-11-2025	3.975.000 kr.	28.393 kr./m²
Hyldeholmvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	135 m²	1,0 km	26-02-2025	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Baunehøjgaardsvej 31, Færgelunden 3630 Jægerspris	123 m²	406 m	18-11-2024	3.545.000 kr.	28.821 kr./m²
Enghaven 41, Gerlev 3630 Jægerspris	130 m²	856 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Englodden 5, Gerlev 3630 Jægerspris	128 m²	830 m	18-03-2026	2.217.000 kr.	17.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu