Fiskergade 41, 2. 3., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1993, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 12046 m²
Bebygget areal: 2012 m²
Erhvervsareal: 11175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.000 kr/m².3.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 36.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-29,20 pct.
3Vores vurdering3.864.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Ombygning
1993Bygget
1992apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 38, 1. tv 8000 Aarhus C	100 m²	46 m	31-01-2026	4.870.000 kr.	48.700 kr./m²
Fiskergade 38, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	46 m	16-04-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. th 8000 Aarhus C	89 m²	169 m	08-12-2024	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Frederiksgade 11, 1. tv 8000 Aarhus C	90 m²	169 m	05-05-2026	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Sønder Allé 23, st. 8000 Aarhus C	87 m²	276 m	02-10-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. tv 8000 Aarhus C	87 m²	373 m	05-06-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. tv 8000 Aarhus C	87 m²	373 m	15-04-2024	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Rosenkrantzgade 19, 3. 8000 Aarhus C	89 m²	380 m	27-06-2026	4.825.000 kr.	54.213 kr./m²
Frederiksgade 24, 3. 8000 Aarhus C	91 m²	198 m	09-05-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Telefontorvet 4, 3. th 8000 Aarhus C	92 m²	121 m	30-10-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu