Fiskergade 38, 3. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 676 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.788 kr/m².4.164.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 42.732 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.983.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,33 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.490.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 38, 3. tv 8000 Aarhus C	100 m²	0 m	19-10-2026	5.181.500 kr.	51.815 kr./m²
Fiskergade 38, 1. tv 8000 Aarhus C	100 m²	0 m	31-01-2026	4.870.000 kr.	48.700 kr./m²
Havnegade 16, 3. tv 8000 Aarhus C	68 m²	237 m	11-09-2026	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Havnegade 16, 2. tv 8000 Aarhus C	68 m²	237 m	08-10-2025	3.050.000 kr.	44.853 kr./m²
Havnegade 16, 1. tv 8000 Aarhus C	68 m²	237 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	40.074 kr./m²
Mindebrogade 2, 2. tv 8000 Aarhus C	68 m²	239 m	24-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Åboulevarden 58, 3. 8000 Aarhus C	69 m²	148 m	10-07-2026	3.695.000 kr.	53.551 kr./m²
Åboulevarden 58, 3. 8000 Aarhus C	69 m²	148 m	16-09-2024	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Telefonsmøgen 19, 1. 8000 Aarhus C	70 m²	179 m	09-06-2026	8.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Telefonsmøgen 19, 1. 8000 Aarhus C	70 m²	179 m	05-02-2025	5.075.000 kr.	72.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu