Fiskergade 33

Rækkehus · 102 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1891, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.478 kr/m².1.693.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 12.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.645 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.556.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,31 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 44 4220 Korsør	102 m²	244 m	10-02-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Algade 29A 4220 Korsør	100 m²	251 m	21-05-2026	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Wormsvej 4 4220 Korsør	100 m²	305 m	09-02-2026	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Nankes Plads 16 4220 Korsør	108 m²	421 m	27-02-2024	1.555.000 kr.	14.398 kr./m²
Nankes Plads 26 4220 Korsør	108 m²	455 m	21-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Sandvejsbanken 5 4220 Korsør	109 m²	456 m	29-06-2025	1.298.000 kr.	11.908 kr./m²
Teglmarken 22B 4220 Korsør	103 m²	1,5 km	22-12-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Teglmarken 1A 4220 Korsør	103 m²	1,5 km	18-07-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Tegltoften 29 4220 Korsør	100 m²	1,6 km	20-01-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Tegltoften 31 4220 Korsør	100 m²	1,6 km	19-08-2025	998.000 kr.	9.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu