Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4220 Korsør

Fiskergade 19

Rækkehus · 74 m² · bygget 1761

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 186 m², 2 værelser, opført i 1761. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1761
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.533 kr/m².1.042.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 12.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.645 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering695.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,11 pct. siden jul. 2023
97k566k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2023500.000 kr.I dag · vores estimat695.536 kr.Markedet · 1992322.640 kr.Markedet · 1993462.500 kr.Markedet · 1994465.756 kr.Markedet · 1995463.462 kr.Markedet · 1996436.526 kr.Markedet · 1997547.748 kr.Markedet · 1998386.428 kr.Markedet · 1999564.916 kr.Markedet · 2000711.954 kr.Markedet · 2001366.374 kr.Markedet · 200297.014 kr.Markedet · 2003633.514 kr.Markedet · 2004768.934 kr.Markedet · 2005892.070 kr.Markedet · 20061.012.172 kr.Markedet · 20071.020.682 kr.Markedet · 2008734.154 kr.Markedet · 20091.100.972 kr.Markedet · 2010837.014 kr.Markedet · 2011962.000 kr.Markedet · 20121.088.984 kr.Markedet · 2013844.858 kr.Markedet · 20141.091.796 kr.Markedet · 2015331.742 kr.Markedet · 2016759.536 kr.Markedet · 20171.007.436 kr.Markedet · 2018885.854 kr.Markedet · 2019840.788 kr.Markedet · 2020686.350 kr.Markedet · 2021932.178 kr.Markedet · 20221.175.046 kr.Markedet · 2023962.000 kr.Markedet · 2024954.230 kr.Markedet · 2025778.628 kr.Markedet · 2026832.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
695.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1949dec.Ejerskifte
  • 1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskergade 33
4220 Korsør		102 m²55 m14-07-20251.775.000 kr.17.402 kr./m²
Slottensgade 30C
4220 Korsør		78 m²200 m04-03-2026800.000 kr.10.256 kr./m²
Solens Plads 14
4220 Korsør		78 m²219 m18-05-2025750.000 kr.9.615 kr./m²
Nankes Plads 6
4220 Korsør		82 m²450 m05-05-20241.201.000 kr.14.646 kr./m²
Slottensgade 22
4220 Korsør		57 m²253 m08-08-2024570.000 kr.10.000 kr./m²
Teglmarken 18A
4220 Korsør		81 m²1,5 km04-12-20241.435.000 kr.17.716 kr./m²
Teglmarken 18B
4220 Korsør		81 m²1,5 km25-11-20251.500.000 kr.18.519 kr./m²
Bragesvej 96
4220 Korsør		68 m²1,9 km09-11-2023710.000 kr.10.441 kr./m²
Bragesvej 114
4220 Korsør		68 m²1,9 km14-05-2025995.000 kr.14.632 kr./m²
Linde Alle 18C
4220 Korsør		57 m²894 m09-07-2024690.000 kr.12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden