Fiskerbakken 8

Fritidshus · 130 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.700 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.964 kr/m².10.846.100 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.983.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,56 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.983.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel6.555.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	43 m	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	884 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	1,2 km	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	530 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	921 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	2,3 km	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,3 km	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	2,0 km	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	681 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Engvej 8 3220 Tisvildeleje	120 m²	2,0 km	12-01-2025	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu