Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Fiskedamsvej 3, Jonstrup

Villa · 96 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 31.023 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Helsingør Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
31023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.314 kr/m².4.383.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)31023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.196.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,02 pct. siden mar. 2001
230k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20017.425.000 kr.I dag · vores estimat5.196.176 kr.Markedet · 1992566.976 kr.Markedet · 1993549.216 kr.Markedet · 1994581.856 kr.Markedet · 1995556.128 kr.Markedet · 1996552.192 kr.Markedet · 1997921.120 kr.Markedet · 1998951.744 kr.Markedet · 19991.064.064 kr.Markedet · 20001.251.648 kr.Markedet · 20011.514.112 kr.Markedet · 20021.228.704 kr.Markedet · 2003878.016 kr.Markedet · 20041.188.000 kr.Markedet · 20051.566.528 kr.Markedet · 20061.957.728 kr.Markedet · 20071.926.336 kr.Markedet · 20082.124.576 kr.Markedet · 20091.009.632 kr.Markedet · 20101.406.400 kr.Markedet · 20111.323.168 kr.Markedet · 20122.097.888 kr.Markedet · 20131.415.424 kr.Markedet · 20141.788.096 kr.Markedet · 20151.595.616 kr.Markedet · 20161.887.264 kr.Markedet · 20172.030.784 kr.Markedet · 20182.367.168 kr.Markedet · 20192.165.952 kr.Markedet · 20202.114.112 kr.Markedet · 20212.795.136 kr.Markedet · 20223.120.000 kr.Markedet · 20232.901.600 kr.Markedet · 20242.758.176 kr.Markedet · 20252.888.928 kr.Markedet · 20263.248.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2001 · Alm. Salg
7.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.196.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, tinglyst skøde7.425.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Månedalen 6
3480 Fredensborg		101 m²2,5 km02-06-20255.995.000 kr.59.356 kr./m²
Månedalen 4
3480 Fredensborg		90 m²2,6 km14-05-20243.900.000 kr.43.333 kr./m²
Passagen 4B
3480 Fredensborg		95 m²3,6 km22-10-20243.550.000 kr.37.368 kr./m²
Skovvænget 15
3480 Fredensborg		90 m²3,8 km10-12-20253.480.000 kr.38.667 kr./m²
Dronningens Kovang 10
3480 Fredensborg		114 m²2,8 km21-05-20264.500.000 kr.39.474 kr./m²
Dr Louises Alle 3
3480 Fredensborg		109 m²3,3 km13-03-20242.780.000 kr.25.505 kr./m²
Slotsvænget 20
3480 Fredensborg		102 m²3,9 km08-07-20265.250.000 kr.51.471 kr./m²
Toftevej 19
3480 Fredensborg		112 m²3,2 km06-03-20265.600.000 kr.50.000 kr./m²
Langerødvej 41, Langerød
3480 Fredensborg		75 m²2,7 km11-04-20243.525.000 kr.47.000 kr./m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²3,9 km21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden