Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4874 Gedser

Fiskebækvej 6

Villa · 154 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.786 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
2786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.564 kr/m².1.147.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.117.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,29 pct. siden maj 2011
232k927k1,6M2,3M3,0M19921997200120062010201420182022202631. maj 2011970.000 kr.I dag · vores estimat2.117.414 kr.Markedet · 1992653.730 kr.Markedet · 1993631.400 kr.Markedet · 19943.012.548 kr.Markedet · 1996441.826 kr.Markedet · 1997419.650 kr.Markedet · 1998494.956 kr.Markedet · 1999506.506 kr.Markedet · 2000695.464 kr.Markedet · 2001730.884 kr.Markedet · 20031.064.448 kr.Markedet · 2004937.860 kr.Markedet · 20051.007.468 kr.Markedet · 20061.135.288 kr.Markedet · 20071.060.290 kr.Markedet · 20081.143.142 kr.Markedet · 2009941.710 kr.Markedet · 2010539.000 kr.Markedet · 2011623.854 kr.Markedet · 2012336.952 kr.Markedet · 2013616.000 kr.Markedet · 2014236.852 kr.Markedet · 2015232.232 kr.Markedet · 2016310.926 kr.Markedet · 2017556.556 kr.Markedet · 2018556.556 kr.Markedet · 2019705.782 kr.Markedet · 2020460.614 kr.Markedet · 20211.247.400 kr.Markedet · 2022581.350 kr.Markedet · 2023559.482 kr.Markedet · 2024837.298 kr.Markedet · 2025710.556 kr.Markedet · 2026806.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
970.000 kr.
I dag · vores estimat
2.117.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerandel overdraget
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bikubevej 3
4874 Gedser		157 m²1,2 km11-08-2024895.000 kr.5.701 kr./m²
Gl. Landevej 77
4874 Gedser		110 m²883 m07-01-2025580.000 kr.5.273 kr./m²
Vildtgårdsvej 9
4874 Gedser		202 m²1,4 km28-10-20241.475.000 kr.7.302 kr./m²
Gl. Landevej 61A
4874 Gedser		78 m²1,1 km14-06-20251.700.000 kr.21.795 kr./m²
Gammelgade 23
4874 Gedser		160 m²5,3 km12-01-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16
4874 Gedser		160 m²5,4 km11-09-20252.251.000 kr.14.069 kr./m²
Sortevej 33
4874 Gedser		143 m²5,8 km12-03-2025730.000 kr.5.105 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10
4874 Gedser		148 m²7,3 km16-04-2026725.000 kr.4.899 kr./m²
Salimorvej 1
4874 Gedser		128 m²7,0 km17-11-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Genvej 23
4874 Gedser		175 m²7,4 km30-09-2025645.000 kr.3.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden