Fiskebækvej 11, 4874 Gedser — Villa · 128 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.665 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.376 kr/m².1.093.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.643.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,73 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel550.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	1,0 km	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Bikubevej 3 4874 Gedser	157 m²	1,1 km	11-08-2024	895.000 kr.	5.701 kr./m²
Gl. Landevej 61A 4874 Gedser	78 m²	1,3 km	14-06-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Vildtgårdsvej 9 4874 Gedser	202 m²	1,5 km	28-10-2024	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	143 m²	5,9 km	12-03-2025	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	128 m²	7,1 km	17-11-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	5,5 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	5,5 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	7,7 km	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	7,6 km	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu