Firkløvervej 5, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.766 kr/m².915.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFirkløvervej gns: 17.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering945.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,34 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1975Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	48 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	483 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	638 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	695 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	635 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	499 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	373 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	412 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	150 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	383 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu