Firhusvej 3

Villa · 240 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.152 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.680 kr/m².9.730.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.853.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.853.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firhusvej 6 2970 Hørsholm	186 m²	45 m	08-10-2023	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Firhusvej 2 2970 Hørsholm	186 m²	51 m	12-12-2025	12.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	103 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²
Grønnevang 22 2970 Hørsholm	227 m²	394 m	14-11-2025	10.800.000 kr.	47.577 kr./m²
Vibevang 9 2970 Hørsholm	225 m²	389 m	11-09-2025	9.225.000 kr.	41.000 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	938 m	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Grønnevang 55 2970 Hørsholm	220 m²	484 m	25-03-2024	9.225.000 kr.	41.932 kr./m²
Gøgevang 39 2970 Hørsholm	208 m²	217 m	16-07-2024	9.400.000 kr.	45.192 kr./m²
Skovvænget 10A 2970 Hørsholm	202 m²	116 m	24-08-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	1,0 km	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu