Firehusevej 3, Rugsted, 7100 Vejle — Landejendom · 119 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 29.628 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 29628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.200 kr/m².4.183.885 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.757.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammitsbølvej 60, Ødsted 7100 Vejle	130 m²	1,6 km	22-01-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Hesselballevej 20, Tudvad 7100 Vejle	156 m²	1,2 km	04-07-2024	2.205.000 kr.	14.135 kr./m²
Hesselballevej 29, Tudvad 7100 Vejle	164 m²	1,6 km	10-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ruevej 140 7100 Vejle	106 m²	6,0 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	6,1 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	3,4 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	5,3 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	5,7 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Tudvadvej 52, Tudvad 7100 Vejle	215 m²	3,0 km	29-09-2025	2.190.000 kr.	10.186 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	6,6 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu