Prisvurdering · 7100 Vejle

Mølkærvej 1, Ødsted

Villa · 72 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØdstedMedian pris/m² for villa i Ødsted (7100, sidste 24 mdr.): 17.006 kr/m² × 72 m².1.224.432 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering962.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.691.070 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,96 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 60, Ødsted 7100 Vejle	72 m²	617 m	12-11-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Birke Allé 8, Ødsted 7100 Vejle	96 m²	787 m	14-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Dusgårdvej 5, Ammitsbøl 7100 Vejle	60 m²	2,8 km	27-11-2023	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Torveparken 24, Ødsted 7100 Vejle	116 m²	404 m	23-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Torveparken 28, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	393 m	29-04-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Kirkestien 71, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	569 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Jerlevvej 3, Jerlev 7100 Vejle	99 m²	3,4 km	11-11-2025	1.210.000 kr.	12.222 kr./m²
Platan Alle 1, Ødsted 7100 Vejle	127 m²	862 m	14-05-2024	2.067.000 kr.	16.276 kr./m²
Jerlevvej 5, Jerlev 7100 Vejle	107 m²	3,4 km	02-02-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Mølkærparken 79, Ødsted 7100 Vejle	137 m²	398 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	11.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu