Lille Mølkær 70, 7100 Vejle — Villa · 251 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.077 m², opført i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1077 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.722 kr/m².3.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 18.944 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering5.211.298 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 5.924.158 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Mølkær 29, Ødsted 7100 Vejle	238 m²	213 m	14-11-2023	2.115.000 kr.	8.887 kr./m²
Lille Mølkær 50, Ødsted 7100 Vejle	194 m²	99 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Lille Mølkær 60, Ødsted 7100 Vejle	185 m²	102 m	06-02-2025	3.110.000 kr.	16.811 kr./m²
Lille Mølkær 86, Ødsted 7100 Vejle	181 m²	48 m	26-01-2025	3.380.000 kr.	18.674 kr./m²
Lille Mølkær 58, Ødsted 7100 Vejle	171 m²	87 m	12-03-2025	3.425.000 kr.	20.029 kr./m²
Lille Mølkær 44, Ødsted 7100 Vejle	172 m²	143 m	21-01-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Lille Mølkær 15, Ødsted 7100 Vejle	174 m²	245 m	26-11-2025	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Lille Mølkær 40, Ødsted 7100 Vejle	160 m²	100 m	18-09-2024	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Lille Mølkær 46, Ødsted 7100 Vejle	141 m²	123 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Ammitsbølvej 26, Ødsted 7100 Vejle	269 m²	610 m	18-06-2024	3.675.000 kr.	13.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu