Finsensgade 40, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.336 kr/m².1.933.090 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinsensgade gns: 28.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.971.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,98 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2010Ombygning
2007majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 29, 1. 5 6700 Esbjerg	95 m²	248 m	23-05-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Torvegade 72, 1. th 6700 Esbjerg	93 m²	184 m	30-06-2026	1.620.000 kr.	17.419 kr./m²
Torvegade 72, 1. th 6700 Esbjerg	93 m²	184 m	23-04-2026	1.620.000 kr.	17.419 kr./m²
Norgesgade 24, st. tv 6700 Esbjerg	96 m²	519 m	16-09-2026	1.848.000 kr.	19.250 kr./m²
Norgesgade 24, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	519 m	08-10-2025	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Norgesgade 24, 2. tv 6700 Esbjerg	96 m²	519 m	06-02-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Nygårdsvej 94, 1. mf 6700 Esbjerg	96 m²	576 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Gormsgade 90A, 2. 5 6700 Esbjerg	94 m²	657 m	15-06-2025	1.730.000 kr.	18.404 kr./m²
Gormsgade 90A, 2. 3 6700 Esbjerg	94 m²	657 m	12-02-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Frodesgade 119, st. 6700 Esbjerg	97 m²	597 m	13-07-2026	1.787.900 kr.	18.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu