Finsensgade 38, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.086 kr/m².2.247.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinsensgade gns: 28.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.937.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,28 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 64B, 3. tv 6700 Esbjerg	84 m²	265 m	04-01-2024	1.712.500 kr.	20.387 kr./m²
Kirkegade 110, 2. th 6700 Esbjerg	83 m²	382 m	14-06-2026	1.912.500 kr.	23.042 kr./m²
Torvegade 116A 6700 Esbjerg	85 m²	388 m	30-05-2026	5.300.000 kr.	62.353 kr./m²
Torvegade 64A, st. tv 6700 Esbjerg	79 m²	280 m	20-03-2024	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	571 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Jyllandsgade 51A 6700 Esbjerg	85 m²	669 m	05-07-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Torvegade 66, 3. th 6700 Esbjerg	76 m²	250 m	26-11-2025	1.135.000 kr.	14.934 kr./m²
Torvegade 66, 2. th 6700 Esbjerg	76 m²	250 m	01-10-2024	1.515.000 kr.	19.934 kr./m²
Nørregade 77, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	637 m	15-06-2026	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Rolfsgade 127, st. tv 6700 Esbjerg	82 m²	860 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu