Finnedalsvej 28, 2770 Kastrup — Villa · 90 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 667 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.987 kr/m².5.192.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinnedalsvej gns: 30.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.523.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finnedalsvej 10 2770 Kastrup	123 m²	184 m	17-12-2024	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Husbyvej 2 2770 Kastrup	87 m²	191 m	02-05-2024	3.612.000 kr.	41.517 kr./m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	279 m	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	491 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Dueoddevej 9 2770 Kastrup	95 m²	136 m	17-08-2025	5.750.000 kr.	60.526 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	612 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	758 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	992 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	815 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	1,2 km	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu