Finlandsvej 2, Østerby Havn, 9940 Læsø — Villa · 84 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.498 kr/m².887.250 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering878.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,44 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1993 · Alm. Salg: 221.036 kr.
I dag · vores estimat: 878.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg221.036 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	139 m	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	391 m	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	42 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Svanevej 9, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	432 m	23-11-2024	780.000 kr.	12.381 kr./m²
Drosselvej 3, Østerby Havn 9940 Læsø	107 m²	594 m	16-06-2026	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	352 m	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	267 m	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Østerbyvejen 84, Østerby 9940 Læsø	54 m²	1,6 km	22-05-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	388 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	727 m	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu