Finlandsgade 8, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 12901 m²
Bebygget areal: 3236 m²
Erhvervsareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.760 kr/m².1.400.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsgade gns: 20.253 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering953.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,63 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 6, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	14 m	31-03-2025	889.000 kr.	15.875 kr./m²
Finlandsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	36 m	21-01-2026	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Finlandsgade 2, 1. th 9000 Aalborg	65 m²	42 m	17-09-2024	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Finlandsgade 10, 3. th 9000 Aalborg	72 m²	19 m	23-05-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Finlandsgade 12, 3. th 9000 Aalborg	72 m²	36 m	30-09-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Finlandsgade 8, 3. tv 9000 Aalborg	73 m²	0 m	18-11-2025	1.180.000 kr.	16.164 kr./m²
Finlandsgade 6, 1. th 9000 Aalborg	73 m²	14 m	30-08-2025	1.830.000 kr.	25.068 kr./m²
Finlandsgade 4, 2. tv 9000 Aalborg	73 m²	30 m	26-06-2025	1.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Finlandsgade 12, st. th 9000 Aalborg	74 m²	36 m	10-08-2026	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Finlandsgade 10, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	19 m	14-08-2026	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu