Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Filsøvej 6

Landejendom · 148 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 270.272 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1990. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
270272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.775 kr/m².2.804.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)270272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.510.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3935,19 pct. siden apr. 1990
87k4,8M9,4M14,1M18,8M19901996200020042008201320172021202530. apr. 1990297.500 kr.31. jan. 20012.075.000 kr.31. mar. 202387.000 kr.I dag · vores estimat3.510.619 kr.Markedet · 1993502.608 kr.Markedet · 1994997.372 kr.Markedet · 1995398.712 kr.Markedet · 1996638.768 kr.Markedet · 19971.090.908 kr.Markedet · 1998123.876 kr.Markedet · 1999770.784 kr.Markedet · 2000459.836 kr.Markedet · 20011.844.820 kr.Markedet · 2002371.332 kr.Markedet · 2003396.640 kr.Markedet · 20041.504.716 kr.Markedet · 20052.511.560 kr.Markedet · 20066.779.140 kr.Markedet · 2007223.924 kr.Markedet · 20084.501.716 kr.Markedet · 20091.139.896 kr.Markedet · 20111.278.128 kr.Markedet · 2012964.812 kr.Markedet · 20136.289.112 kr.Markedet · 20141.366.928 kr.Markedet · 2015450.956 kr.Markedet · 20163.989.932 kr.Markedet · 20178.156.280 kr.Markedet · 20187.058.416 kr.Markedet · 20191.279.904 kr.Markedet · 20203.489.840 kr.Markedet · 202110.698.180 kr.Markedet · 20222.211.120 kr.Markedet · 20234.469.748 kr.Markedet · 202418.792.152 kr.Markedet · 20254.356.084 kr.Markedet · 20262.094.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1990 · Alm. Salg
297.500 kr.
31. jan. 2001 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
87.000 kr.
I dag · vores estimat
3.510.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte87.000 kr.
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte297.500 kr.
  • Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderkærvej 3
6990 Ulfborg		189 m²5,1 km26-01-20251.715.000 kr.9.074 kr./m²
Ringkøbingvej 22, Madum
6990 Ulfborg		121 m²6,3 km05-01-20254.500.000 kr.37.190 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby
6990 Ulfborg		188 m²6,7 km16-01-20254.075.000 kr.21.676 kr./m²
Sønderkærvej 4
6990 Ulfborg		207 m²5,8 km04-05-20251.974.000 kr.9.536 kr./m²
Skråvej 10, Staby
6990 Ulfborg		153 m²9,3 km04-06-2025750.000 kr.4.902 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby
6990 Ulfborg		169 m²9,2 km23-06-20254.995.000 kr.29.556 kr./m²
Bjergvej 3, Staby
6990 Ulfborg		170 m²9,6 km09-10-20241.695.000 kr.9.971 kr./m²
Nørrevej 9, Staby
6990 Ulfborg		205 m²8,2 km08-08-20261.995.000 kr.9.732 kr./m²
Pinvigvej 2
6990 Ulfborg		252 m²5,9 km20-07-20253.950.000 kr.15.675 kr./m²
Stabyvej 5, Staby
6990 Ulfborg		230 m²7,1 km22-08-20242.400.000 kr.10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden