Filosofgangen 46

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², grund på 154 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1032 m²
Bebygget areal: 514 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.627 kr/m².3.396.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 31.258 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+12,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.144.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
feb.Ejerskifte3.030.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filosofgangen 86, 2. th 5000 Odense C	92 m²	89 m	04-12-2024	2.695.000 kr.	29.293 kr./m²
Filosofgangen 34 5000 Odense C	97 m²	22 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Filosofgangen 58, 1. tv 5000 Odense C	99 m²	44 m	07-09-2025	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Filosofgangen 116, 1. tv 5000 Odense C	99 m²	125 m	18-11-2025	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Filosofgangen 112 5000 Odense C	100 m²	109 m	17-12-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Filosofgangen 114 5000 Odense C	100 m²	124 m	02-11-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv 5000 Odense C	102 m²	125 m	30-11-2023	2.615.000 kr.	25.637 kr./m²
Filosofgangen 14, 2. 5000 Odense C	100 m²	337 m	31-01-2024	8.300.000 kr.	83.000 kr./m²
Filosofgangen 86, st. tv 5000 Odense C	80 m²	89 m	08-03-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv 5000 Odense C	80 m²	128 m	22-06-2026	2.925.000 kr.	36.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu