Filosofgangen 11, 3. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1146 m²
Bebygget areal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.837 kr/m².2.438.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 30.906 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.777.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.933.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.933.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2016majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filosofgangen 11, 1. th 5000 Odense C	65 m²	0 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Filosofgangen 104 5000 Odense C	63 m²	338 m	07-09-2026	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Filosofgangen 60, 1. tv 5000 Odense C	74 m²	326 m	31-10-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Filosofgangen 84, 1. th 5000 Odense C	74 m²	350 m	09-10-2023	2.175.000 kr.	29.392 kr./m²
Filosofgangen 8, 1. 5000 Odense C	77 m²	129 m	17-10-2024	6.150.000 kr.	79.870 kr./m²
Filosofgangen 86, st. tv 5000 Odense C	80 m²	349 m	08-03-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv 5000 Odense C	80 m²	382 m	29-05-2024	2.470.000 kr.	30.875 kr./m²
Filosofgangen 11, 5. th 5000 Odense C	41 m²	0 m	07-04-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th 5000 Odense C	92 m²	349 m	04-12-2024	2.695.000 kr.	29.293 kr./m²
Filosofgangen 34 5000 Odense C	97 m²	307 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu