Fiilsøvej 7, Vrøgum

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.478 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 90 m²
Grundareal: 2478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.219 kr/m².1.018.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.390.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,30 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1999 · Alm. Salg: 1.028.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.028.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	2,8 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	2,8 km	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	3,0 km	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	3,2 km	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	2,7 km	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	3,3 km	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	3,0 km	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	207 m	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	3,7 km	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	3,4 km	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu