Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Fiilsøvej 3, Vrøgum

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.634 m², 13 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Erhvervsareal
160 m²
Grundareal
2634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VrøgumMedian pris/m² for villa i Vrøgum (6840, sidste 24 mdr.): 10.363 kr/m² × 220 m².2.279.860 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.696.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden mar. 2025
188k845k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.696.494 kr.Markedet · 1992909.480 kr.Markedet · 1993926.860 kr.Markedet · 19941.037.960 kr.Markedet · 1995188.100 kr.Markedet · 1996770.220 kr.Markedet · 19971.204.060 kr.Markedet · 19981.048.960 kr.Markedet · 19991.237.500 kr.Markedet · 20001.418.780 kr.Markedet · 20011.255.100 kr.Markedet · 2002878.900 kr.Markedet · 20031.299.320 kr.Markedet · 2004256.740 kr.Markedet · 20051.602.260 kr.Markedet · 2006948.200 kr.Markedet · 20071.375.000 kr.Markedet · 20082.023.120 kr.Markedet · 20091.895.080 kr.Markedet · 20102.816.660 kr.Markedet · 20111.845.800 kr.Markedet · 20121.547.260 kr.Markedet · 20132.245.760 kr.Markedet · 20141.246.300 kr.Markedet · 20151.325.500 kr.Markedet · 20161.164.680 kr.Markedet · 20171.402.720 kr.Markedet · 20181.919.720 kr.Markedet · 20191.750.980 kr.Markedet · 20201.846.020 kr.Markedet · 20211.995.180 kr.Markedet · 20222.156.220 kr.Markedet · 20232.372.920 kr.Markedet · 20242.451.020 kr.Markedet · 20252.333.320 kr.Markedet · 20262.779.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.696.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbyvej 1, Vrøgum
6840 Oksbøl		215 m²926 m08-09-20252.700.000 kr.12.558 kr./m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum
6840 Oksbøl		198 m²636 m05-05-20252.600.000 kr.13.131 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum
6840 Oksbøl		234 m²1,6 km28-10-20242.425.000 kr.10.363 kr./m²
Frejasvej 67
6840 Oksbøl		205 m²2,3 km26-06-20243.200.000 kr.15.610 kr./m²
Bygmarken 3, Vrøgum
6840 Oksbøl		151 m²299 m10-10-2024975.000 kr.6.457 kr./m²
Frejasvej 69
6840 Oksbøl		197 m²2,2 km14-10-20253.495.000 kr.17.741 kr./m²
Østparken 98
6840 Oksbøl		210 m²3,0 km03-10-20242.425.000 kr.11.548 kr./m²
Dalgårdsvej 35
6840 Oksbøl		220 m²3,6 km21-09-20251.350.000 kr.6.136 kr./m²
Frejasvej 38B
6840 Oksbøl		170 m²2,0 km27-10-20233.538.000 kr.20.812 kr./m²
Lokesvej 9
6840 Oksbøl		176 m²2,2 km02-06-20242.995.000 kr.17.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden