Fiilsøvej 16, Vrøgum

Landejendom · 237 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 9.100 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 9100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.404 kr/m².4.768.728 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.069.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+744,92 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (landejendom)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.069.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994dec.Ejerskifte
jun.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigtoftvej 21, Vrøgum 6840 Oksbøl	194 m²	1,5 km	16-10-2023	19.150.000 kr.	98.711 kr./m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	1,7 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Østergade 33 6840 Oksbøl	272 m²	3,6 km	09-11-2024	3.230.000 kr.	11.875 kr./m²
Borrevej 21 6840 Oksbøl	150 m²	2,4 km	12-10-2023	2.406.100 kr.	16.041 kr./m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	124 m²	1,6 km	17-08-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	2,0 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Østparken 136 6840 Oksbøl	126 m²	2,8 km	29-01-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu