Fibigervej 1, Vindebæk

Villa · 123 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 13.490 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 13490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.961 kr/m².1.357.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.951.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,21 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2015 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1973feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotshavevej 16, Vindebæk 4792 Askeby	140 m²	1,0 km	17-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	1,8 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	1,4 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby	164 m²	204 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	2,5 km	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	3,1 km	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	3,0 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	3,0 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	3,0 km	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	2,8 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu