Ferritslevvej 37, Lamdrup

Villa · 222 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 5.940 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 33 m²
Grundareal: 5940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.404 kr/m².2.894.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.615.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,34 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	972 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	1,3 km	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	2,1 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup 5800 Nyborg	185 m²	1,2 km	29-01-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	1,8 km	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	2,8 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	2,9 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby 5800 Nyborg	213 m²	3,1 km	30-06-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev 5800 Nyborg	204 m²	2,8 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	1,5 km	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu