Ferritslevvej 34A, Såderup

Villa · 187 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 4.905 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 4905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.824 kr/m².1.533.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.036.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,51 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2006Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulskovvej 9B, Såderup 5853 Ørbæk	198 m²	1,7 km	02-01-2025	2.245.000 kr.	11.338 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	3,1 km	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	4,1 km	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	4,2 km	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	4,1 km	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	3,1 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	4,7 km	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	4,3 km	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	1,7 km	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	3,9 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu