Ferritslevvej 21, Lamdrup

Villa · 111 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 7.640 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 7640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.209 kr/m².1.603.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.650.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,98 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2009 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1972Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	877 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Bøjdenvej 124, Vindinge 5800 Nyborg	101 m²	575 m	12-03-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Åvej 1, Vindinge 5800 Nyborg	99 m²	657 m	16-08-2026	885.000 kr.	8.939 kr./m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	718 m	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Pilsgårdvænget 10 5800 Nyborg	113 m²	2,4 km	20-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	2,5 km	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	2,6 km	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	2,7 km	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Mosebakken 9, Pilshuse 5800 Nyborg	107 m²	2,5 km	01-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	2,7 km	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu