Ferdinand Sallings Stræde 21, 4. 1., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1884, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 3908 m²
Bebygget areal: 1123 m²
Erhvervsareal: 2383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.272 kr/m².3.600.500 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.780.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 55, 6. tv 8000 Aarhus C	85 m²	244 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	47.647 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2 8000 Aarhus C	83 m²	141 m	14-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Frederiksgade 9, 3. 2 8000 Aarhus C	83 m²	141 m	23-12-2024	2.975.000 kr.	35.843 kr./m²
Fredensgade 52, 3. 8000 Aarhus C	85 m²	365 m	11-11-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Telefontorvet 6, 4. th 8000 Aarhus C	82 m²	99 m	09-06-2024	3.595.000 kr.	43.841 kr./m²
Rosenkrantzgade 12B, 1. 8000 Aarhus C	84 m²	307 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Sønder Allé 23, st. 8000 Aarhus C	87 m²	238 m	02-10-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. tv 8000 Aarhus C	87 m²	310 m	05-06-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. tv 8000 Aarhus C	87 m²	310 m	15-04-2024	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. th 8000 Aarhus C	89 m²	135 m	08-12-2024	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu