Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ferdinand Sallings Stræde 17, 3. 3.

Lejebolig · 127 m² · bygget 1897

Om boligen

Lejebolig på 127 m², grund på 585 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Lejebolig
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1897
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
2562 m²
Bebygget areal
568 m²
Erhvervsareal
1314 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8000 lejebolig-gennemsnit: 161.538 kr/m² × 127 m² = 20.515.326 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.20.515.326 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk127 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.129.695 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,16 pct. siden apr. 2019
4,7M21,6M38,5M55,5M72,4M199319962001200220062011201720192021202630. apr. 201962.376.784 kr.I dag · vores estimat11.129.695 kr.Markedet · 19934.654.677 kr.Markedet · 19965.072.888 kr.Markedet · 200112.113.133 kr.Markedet · 20026.179.947 kr.Markedet · 200672.426.703 kr.Markedet · 201128.575.000 kr.Markedet · 201716.998.442 kr.Markedet · 202138.494.335 kr.Markedet · 202620.515.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (lejebolig)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
62.376.784 kr.
I dag · vores estimat
11.129.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2019apr.Ejerskifte62.376.784 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgenæsgade 11
8000 Aarhus C		78 m²890 m17-06-202612.600.000 kr.161.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden