Ferborgvej 70, Rødhus

Fritidshus · 70 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.384 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2017. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 3384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 70 m².1.454.530 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.175.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,98 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017Ombygning
2016aug.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	251 m	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²
Ferborgvej 32, Rødhus 9490 Pandrup	60 m²	505 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Ferborgvej 30, Rødhus 9490 Pandrup	48 m²	535 m	07-05-2026	1.998.000 kr.	41.625 kr./m²
Delfinen 17, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	228 m	26-02-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Hunetorp Klitvej 128, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	778 m	20-10-2023	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Marsvinet 34, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	392 m	22-10-2024	2.045.000 kr.	30.985 kr./m²
Hunetorp Klitvej 151, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	656 m	29-12-2023	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Grinden 2, Rødhus 9490 Pandrup	64 m²	271 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Grinden 19, Rødhus 9490 Pandrup	64 m²	318 m	21-05-2025	2.601.000 kr.	40.641 kr./m²
Tunen 4, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	736 m	16-04-2026	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu